Noisy-le-Roi

Programme : 150 logements et 1 salle communale
Lieu : Noisy-le-Roi (78)
Maîtrise d’Ouvrage : Les Nouveaux Constructeurs
Surface : 9 876 m2 SDP
Calendrier : DCE
Certification : NF Habitat HQE RT 2012-10%

Contexte

L’opération porte sur un terrain communal d’une surface de 12 000 m2. Il s’agit ici de porter une attention particulière à l’insertion paysagère du projet au cœur de la plaine de Versailles mais également du tissu urbain environnant.

Challenge

Pour répondre aux spécificités de cette opération, notre projet s’inspire de la morphologie urbaine de Noisy-le-Roi et des gabarits des constructions environnantes afin de créer une couture entre la ville et le grand paysage de la plaine de Versailles.

Le projet est visible depuis des axes routiers stratégiques et se trouve à l’entrée de la ville. Ainsi, doit-il renvoyer une image architecturale qualitative et emblématique pour la commune.

Concept

Le projet se développe de manière à créer un dialogue avec les maisons individuelles, les bâtiments de logements collectifs plus imposants à l’Est et le bâtiment tertiaire au Sud.
Les maisons de ville sont concentrées le long de la rue de Chèvreloup afin d’y créer un front bâti cohérent. Les constructions s’articulent autour de cours paysagères qui permettent de les desservir et de créer des cœurs d’îlots verts. Ce type de configuration permet de créer des espaces de vie en collectivité végétalisés généreux et multiples, tout en respectant l’échelle individuelle et l’intimité de chacun. La salle communale est implanté au cœur de ce hameau afin d’encourager le rassemblement et d’en faire un lieu phare de la commune.

L’ensemble forme une entité cohérente et sensible pouvant s’apparenter à un hameau, tout en affirmant une identité singulière grâce à des retraits en attique et des jeux de toitures inspirés des bâtiments environnants.